يبحث الكثير من المستثمرين عن التعرف على أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة؛ لاختيار وحدة سكنية بمواصفات تتناسب مع أوضاع المستثمر العائلية وأهدافه المعيشية.
وتُعتبر مدينة مدينة هليوبوليس الجديدة الشروق من أقرب المدن السكنية الجديدة المجاورة للعاصمة الإدارية الجديدة؛ مما يجعل شراء وحدة في المدينة من أفضل الخيارات الاستثمارية.
وفي هذا المقال نوضح لكم تفاصيل أهم كمبوندات نيو هليوبوليس New Heliopolis City، ومتوسط سعر المتر في المدينة، ومميزات الموقع والفرق بينها وبين مدينة الشروق، وكل ما تريد معرفته عن مستقبل المدينة وأهم المشروعات الجديدة بها.
تعرف على كيفية اختيار وحدتك في أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة بأفضل سعر
أين تقع مدينة هليوبوليس الجديدة؟
موقع مدينة هليوبوليس الجديدة بالقاهرة الجديدة new heliopolis مميز للغاية، فهو قريب من كافة مناطق القاهرة الجديدة وأيضا العاصمة الإدارية ومناطق الشروق ومدينتي فأنت بقلب القاهرة الجديدة وعلى مقربة من كافة المناطق الحيوية والراقية الحديثة.
يتسائل الكثيرين عن أين هليوبوليس الجديدة وأفضل أحياء هليوبوليس الجديدة، والمدينة تقع في شرق القاهرة الجديدة في موقع مميز يتوسط طريق السويس وطريق مصر إسماعيلية الصحراوي، تستطيع الوصول إليه بسهولة من خلال الطريق الدائري الإقليمي، ومن التفاصيل الخاصة بموقع هليوبوليس الجديدة ما يلي:
تنقسم خريطة أحياء هليوبوليس الجديدة إلى عدد من الأحياء، يختلف كل حي عن الأحياء الأخرى من حيث ما يقدمه من أنواع ومساحات الوحدات السكنية ونسبة اللاند سكيب والحدائق والمرافق والخدمات التي يوفرها لسُكان الحي، وفيما يلي أبرز أحياء المدينة:
يتميز الحي الأول بالموقع الاستراتيجي في قلب New Heliopolis City Egypt على طريق السويس مباشرة، ويقدم خدمات رياضية متنوعة مثل حمامات السباحة والنوادي.
كما يقدم مجموعة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية ومناطق التجمعات التي يستطيع الجميع الاستمتاع بها في أي وقت، وتتميز تصميمات الوحدات والحي بالكامل بالفخامة والراحة.
ويحتوي الحي الأول على مجموعة سكنية واحدة تتكون من حوالي 80 عمارة وتصل نسبة الإنشاءات إلى 70% تقريباً، ويطل الحي على مدينة الشروق مباشرة، حيث يفصل بينهم شارع بعرض 40 متر.
يتميز ذلك الحي باحتوائه على مرافق وخدمات متكاملة مثل المستشفيات والمدارس والمساجد وهو من أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة، كما يحتوي على مولات خدمية فاخرة، وتتميز تصميماته بالأناقة والعصرية، ويُعتبر الحي الثاني من أكثر الأحياء هدوءاً وحفاظاً على الخصوصية والراحة لسُكانه.
ويتكون الحي الثاني من 4 مجاورات، كل مجاورة تحتوي على حوالي 320 قطعة أرض، تطل مجاورتين منهم على الحزام الأخضر مباشرة؛ مما يعطيها أفضلية للاستمتاع بالإطلالات الخلابة على مناظر طبيعية ومسطحات خضراء بمساحات واسعة، وتم الانتهاء من أكثر من 40% من الإنشاءات بالحي.
يُعتبر الحي السادس أحد أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة وأكثرها تميُزاً، حيث تم الانتهاء من الإنشاءات بالحي بنسبة تتعدي 70% من الإنشاءات بالحي.
كما تم تطوير الحي السادس مؤخراً لكي يصبح متضمن كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السُكان في أي وقت.
ويحتوي الحي السادس على عدد من الكمبوندات السكنية الفاخرة التي تجذب بمواصفاتها المستثمرين المصريين والأجانب المهتمين بعقارات القاهرة الجديدة وبشراء وحدة بغرض الاستثمار أو الانتقال للسكن وسط مجتمعات سكنية متحضرة.
تواصل معنا الان؛ للتعرف أكثر على تفاصيل أفضل الأحياء السكنية في مدينة هليوبوليس الجديدة
عند عمل مقارنة بين أحياء مدينة هليوبوليس الجديدة، ينصح خبراء شركة جدران العقارية العملاء الراغبين في شراء وحدة بغرض الانتقال للسكن؛ أن يقوموا بالشراء في الحي السكني السادس، حيث أنه أكثر الأحياء شهرة.
أما من يرغبون في شراء وحدة بغرض الاستثمار العقاري؛ أن يقوموا بالشراء في الحي السكني الثاني، حيت يشتهر الحي الثاني بإطلالته على الحزام الأخضر الذي يتكون من مساحات خضراء شاسعة.
ما هو سعر الشقق في هليوبوليس الجديدة؟ تجد أن سعر الشقق في هليوبوليس الجديدة يعد من أفضل الاسعار الموجودة بالسوق بالوقت الحالي، نظرا لأنها مدينة جديدة تجميع بين البنية التحتية المتطورة والخدمات المتكاملة وقربها من كافة الطرق والمحاور الرئيسية، فهي قريبة من مدينة الشروق وبدر ومدينتي والعاصمة الإدارية، وأيضا يفصلها دقائق قليلة عن التجمع الخامس.
وتتميز مدينة نيو هليوبوليس بأن بها تنوع كبير وتفاوت في أسعار الوحدات المطروحة بها بداية من 1,500,000 جنيه حتى 50 مليون، فلمعرفة سعر الشقق بأفضل أحياء هليوبوليس الجديدة يجب أن تحدد إذا كنت تبحث عن أسعار الكمبوندات أم العمارات المنفصلة والمساحة والموقع المناسب لك.
يمكنك التواصل معنا الآن لمعرفة أفضل سعر شقة مناسب لاحتياجك وفقا للمواصفات التي تبحث عنها
كما يهتم المستثمرين بشراء وحدة سكنية في مواقع استثمارية مميزة في مدينة New Heliopolis، يهتمون أيضاً بمتابعة سعر المتر في هليوبوليس الجديدة، وذلك لكي يتمكن كل مستثمر من اختيار الوحدة بالمواصفات والأسعار المناسبة له في أحد مشروعات المدينة.
وكانت تفاصيل أسعار الوحدات في الأشهر القليلة السابقة تقل كثيراً عن وقتنا الحالي، حيث كان متوسط أسعار الشقق في بأفضل أحياء هليوبوليس الجديدة يبلغ حوالي 50,000 جنيه مصري للمتر.
أما متوسط أسعار الفيلات يختلف حسب اختلاف المساحات وموقعه في المنطقة، وما حدث أن المستثمرين الذين أشتروا في تلك الأوقات استفادوا بتضاعف قيمة وحداتهم خلال أشهر فقط.
تواصل معنا الان؛ للتعرف على أهم الفرص الاستثمارية في منطقة هليوبوليس مصر الجديدة
يسعى كبار المستثمرين والمطورين العقاريين المصريين والعرب إلى تطوير مشروعات استثمارية مميزة في أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة بالقاهرة الجديدة، نتيجة قربها الشديد من العاصمة الإدارية ومدينتي ومدينة الشروق ومناطق ترفيهية وخدمية توفر احتياجات كافة أفراد الأسرة.
وفيما يلي أهم المشروعات السكنية في هليوبوليس الجديدة:
مشروع روك وايت السكني يُعتبر أحد أفضل مشروعات مدينة هليوبوليس السكنية، حيث اهتمت شركة البطل العقارية باختيار موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة وتصميمات المشروع المعمارية مزجت بين الأناقة والحيوية، ومن أهم مميزات الكمبوند:
يأتي مشروع لافيدا السكني كواحد من أرقى مشروعات هليوبوليس الجديده طريق السويس، حيث تم تصميم المشروع على طراز معماري إيطالي يشبه أشهر المدن الإيطالية مثل ميلان وفينيسيا، وتصل مساحة المشروع إلى حوالي 26,000 متر مربع، ومن مميزات المشروع:
اسأل عن فرص السكن والاستثمار في:
يتمتع مشروع كوربنتا السكني باحتوائه على فيلات بتصميمات معمارية كلاسيكية مما يجعله غاية في الفخامة والأناقة، ويتبع المشروع لمجموعة مطوري New Heliopolis، ومن مميزات الكمبوند:
تعرف على مميزات: كمبوند جادينة هليوبوليس Jadinah New Heliopolis
مشروع كوربة هايتس يُعتبر من أفضل المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة، تم تصميم المشروع على طراز أوروبي كلاسيكي، ومن أبرز ما يتمتع به المشروع:
يتبع مشروع سوديك ايست القاهرة الجديدة شركة سوديك للتطوير العقاري، وتُعتبر الشركة المطورة أحد أفضل الشركات العقارية في مصر ويقع داخل أحد أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة، وتم تخصيص مساحة عملاقة للمشروع بلغت 650 فدان، وتنوعت الوحدات السكنية بالمشروع، ومن أبرز مميزات الكمبوند:
خريطة أحياء هليوبوليس الجديدة
تواصل معنا الان؛ للتعرف على تفاصيل كمبوندات هليوبوليس الجديدة
تُعتبر نيو هليوبوليس امتداد لمدينة الشروق بالقاهرة الجديدة، حيث تتواجد في موقع يتوسط مدينة الشروق ومدينة بدر.
وبعد التعرف على أهم الدراسات التي تم تنفيذها على عدد كبير من العملاء للتعرف على إجابة سؤال أيهما أفضل الشروق أم هليوبوليس الجديدة؛ جاءت النتيجة كما يلي:
اقرأ أيضا مميزات: كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس
تنتشر المدن السكنية الجديدة في أنحاء متفرقة داخل القاهرة الجديدة، بدايةً من التجمع الخامس والثالث، وصولاً إلى العاصمة الإدارية الجديدة وما بعدها مثل مدينة نور التي تمتلكها مجموعة طلعت مصطفى الاستثمارية.
ومن أشهر المدن السكنية التي تم تعمير جزء كبير منها وتحتوي على مشروعات استثمارية متنوعة؛ مدينة new heliopolis، ويهتم الكثير الآن بمعرفة معلومات أكثر وأسعار أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة.
تمتلك شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير مدينة نيو هليوبوليس، ويعود تاريخ بداية العمل في المدينة منذ عام 1995، وفي السنوات الأخيرة؛ أقبل الكثير من كبار المستثمرين المصريين والعرب على إقامة مشروعات استثمارية عملاقة في المدينة.
كما ينصح الخبراء العقاريين والمستثمرين العملاء الذين يبحثون عن شراء وحدة في القاهرة الجديدة؛ على شراء وحدات في أفضل أحياء new heliopolis، نظراً للخطط الاستثمارية التي يتم تنفيذها حالياً، مما يؤكد على رخاء مستقبل المدينة.
يتميز الحي السادس هليوبوليس الجديدة بأنه من أكثر الأحياء التي بها حياة فعلية ونسبة إشغال مرتفعة، ومستوى خدمي متميز وشغال بالفعل، من مدارس قريبة وطرق واسعة وممهدة وخدمات يومية من صيدلية وسوبر ماركت ومحلات تجارية فإذا كنت تبحث عن سكن فوري سيكون الحي السادس مناسب لك.
سعر المتر في هليوبوليس الجديدة الحي السادس يختلف باختلاف عدة نقاط، فإذا كنت تبحث في عمارات منفصلة ستجد أن سعر المتر بمتوسط 20,000 جنيه قد يرتفع قليلا في بعض الوحدات أو يكون أقل قليلا وفقا لنوع الوحدة وموقعها ومساحتها ونوع التشطيب.
أما إذا كنت تبحث عن سعر المتر في هليوبوليس الجديدة الحي السادس داخل كمبوند سكني، فستجد أن سعر المتر أعلى قليلا ويختلف حسب موقع الكمبوند وحجم الخدمات المقدمة به وغيرها من المزايا ولكن بشكل عام ستجد سعر متر الحي السادس في أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة يقدر بمتوسط 25,000 جنيه مصري تقريبا.
وتجد أن أسعار إيجار الوحدات في مدينة new heliopolis الحي السادس هليوبوليس الجديدة تبدأ من 10,000 جنيه شهريا ويختلف سعر الإيجار وفقا أيضا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها.
عند رؤيتك لخريطة الحي الثاني هليوبوليس الجديدة ستجد أنه من الأحياء المميزة بموقعها القريب من الطرق والمحاور الرئيسة مثل محور الشهداء، وهو من الأحياء التي مازالت نسبة الإشغالات بها أقل لأنه مازال في مراحل التطوير والتعمير بصورة كبيرة.
يتميز الحي الثاني بأنه سيكون من أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة، فعند رؤيتك لخريطة الحي الثاني هليوبوليس الجديدة ستجد أن الدولة مهتمية به كثيرا وتعمل على التطوير به بشكل مستمر، مع العمل على توفير كافة الخدمات الأساسية واللازمة به. وتجد أن سعر المتر في هليوبوليس الجديدة الحي الثاني مناسب للغاية للشباب ولمن يبحث عن وحدة مميزة بسعر عادل جدا.
مع تميزه بالشوراع الواسعة المريحة، بالإضافة إلى أنه يضم شقق بمساحات كبيرة وأسعار متميزة خاصة عند مقارنتها ببقية الأحياء نظرا لأنه مازال تحت الإنشاء، فتجد أن سعر المتر في هليوبوليس الجديدة الحي الثاني يبدأ من حوالي 12,000 جنيه.
لمعرفة تفاصيل أكثر عن كيفية اختيار وحدتك بأفضل أحياء هليوبوليس الجديدة يمكنك التواصل معنا الآن أو تسجيل استفسارك مع جدران العقارية، وسنتواصل معك بالوقت المحدد لتوضيح كافة التفاصيل والمعلومات التي تحتاجها حتى تتوصل لأفضل قرار للشراء.
تواصل معنا
