يبحث الكثير من المستثمرين عن التعرف على أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة؛ لاختيار وحدة سكنية بمواصفات تتناسب مع أوضاع المستثمر العائلية وأهدافه المعيشية.
وتُعتبر مدينة هليوبوليس الجديدة من أقرب المدن السكنية الجديدة المجاورة للعاصمة الإدارية الجديدة؛ مما يجعل شراء وحدة في المدينة من أفضل الخيارات الاستثمارية.
وفي هذا المقال نوضح لكم تفاصيل أهم كمبوندات هليوبوليس الجديدة New Heliopolis City، ومتوسط سعر المتر في المدينة، ومميزات الموقع والفرق بينها وبين مدينة الشروق، وكل ما تريد معرفته عن مستقبل المدينة وأهم المشروعات الجديدة بها.
تنقسم خريطة أحياء هليوبوليس الجديدة إلى 4 أحياء، يختلف كل حي عن الأحياء الأخرى من حيث ما يقدمه من أنواع ومساحات الوحدات السكنية ونسبة اللاند سكيب والحدائق والمرافق والخدمات التي يوفرها لسُكان الحي، وفيما يلي أبرز أحياء المدينة:
يتميز الحي الأول بالموقع الاستراتيجي في قلب New Heliopolis City Egypt على طريق السويس مباشرة، ويقدم خدمات رياضية متنوعة مثل حمامات السباحة والنوادي.
كما يقدم مجموعة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية ومناطق التجمعات التي يستطيع الجميع الاستمتاع بها في أي وقت، وتتميز تصميمات الوحدات والحي بالكامل بالفخامة والراحة.
ويحتوي الحي الأول على مجموعة سكنية واحدة تتكون من حوالي 80 عمارة وتصل نسبة الإنشاءات إلى 70% تقريباً، ويطل الحي على مدينة الشروق مباشرة، حيث يفصل بينهم شارع بعرض 40 متر.
يتميز ذلك الحي باحتوائه على مرافق وخدمات متكاملة مثل المستشفيات والمدارس والمساجد، كما يحتوي على مولات خدمية فاخرة، وتتميز تصميماته بالأناقة والعصرية.
ويُعتبر الحي الثاني من أكثر الأحياء هدوءاً وحفاظاً على الخصوصية والراحة لسُكانه.
ويتكون الحي الثاني من 4 مجاورات، كل مجاورة تحتوي على حوالي 320 قطعة أرض، تطل مجاورتين منهم على الحزام الأخضر مباشرة؛ مما يعطيها أفضلية للاستمتاع بالإطلالات الخلابة على مناظر طبيعية ومسطحات خضراء بمساحات واسعة، وتم الانتهاء من أكثر من 40% من الإنشاءات بالحي.
يُعتبر الحي السادس أحد أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة وأكثرها تميُزاً، حيث تم الانتهاء من الإنشاءات بالحي بنسبة تتعدي 70% من الإنشاءات بالحي.
كما تم تطوير الحي السادس مؤخراً لكي يصبح متضمن كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السُكان في أي وقت.
ويحتوي الحي السادس على عدد من الكمبوندات السكنية الفاخرة التي تجذب بمواصفاتها المستثمرين المصريين والأجانب المهتمين بعقارات القاهرة الجديدة وبشراء وحدة بغرض الاستثمار أو الانتقال للسكن وسط مجتمعات سكنية متحضرة.
تواصل معنا الان؛ للتعرف أكثر على تفاصيل أفضل الأحياء السكنية في مدينة هليوبوليس الجديدة
عند عمل مقارنة بين أحياء مدينة هليوبوليس الجديدة، ينصح خبراء شركة جدران العقارية العملاء الراغبين في شراء وحدة بغرض الانتقال للسكن؛ أن يقوموا بالشراء في الحي السكني السادس، حيث أنه أكثر الأحياء شهرة.
أما من يرغبون في شراء وحدة بغرض الاستثمار العقاري؛ أن يقوموا بالشراء في الحي السكني الثاني، حيت يشتهر الحي الثاني بإطلالته على الحزام الأخضر الذي يتكون من مساحات خضراء شاسعة.
كما يهتم المستثمرين بشراء وحدة سكنية في مواقع استثمارية مميزة في مدينة هليوبوليس الجديدة، يهتمون أيضاً بمتابعة سعر المتر في هليوبوليس الجديدة، وذلك لكي يتمكن كل مستثمر من اختيار الوحدة بالمواصفات والأسعار المناسبة له في أحد مشروعات المدينة.
وكانت تفاصيل أسعار الوحدات في الأشهر القليلة السابقة تقل كثيراً عن وقتنا الحالي، حيث كان متوسط أسعار الشقق في هليوبوليس الجديدة يبلغ حوالي 5,000 جنيه مصري للمتر.
أما متوسط أسعار الفيلات كان يبلغ حوالي 18,000 جنيه مصري، وما حدث أن المستثمرين الذين أشتروا في تلك الأوقات استفادوا بتضاعف قيمة وحداتهم خلال أشهر فقط.
وفي الوقت الحالي ارتفع متوسط سعر المتر في أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة ليصل إلى حوالي 20,000 جنيه مصري، ويصل متوسط إجمالي سعر الشقق إلى حوالي 3,000,000 جنيه مصري، ومن المتوقع ارتفاع تلك الأسعار في الفترة القادمة.
تواصل معنا الان؛ للتعرف على أهم الفرص الاستثمارية في هليوبوليس الجديدة
يسعى كبار المستثمرين والمطورين العقاريين المصريين والعرب إلى تطوير مشروعات استثمارية مميزة في أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة بالقاهرة الجديدة، نتيجة قربها الشديد من العاصمة الإدارية ومدينتي ومدينة الشروق ومناطق ترفيهية وخدمية توفر احتياجات كافة أفراد الأسرة.
وفيما يلي أهم المشروعات السكنية في هليوبوليس الجديدة:
مشروع روك وايت السكني يُعتبر أحد أفضل مشروعات مدينة هليوبوليس السكنية، حيث اهتمت شركة البطل العقارية باختيار موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة وتصميمات المشروع المعمارية مزجت بين الأناقة والحيوية، ومن أهم مميزات الكمبوند:
يأتي مشروع لافيدا السكني كواحد من أرقى مشروعات هليوبوليس الجديدة، حيث تم تصميم المشروع على طراز معماري إيطالي يشبه أشهر المدن الإيطالية مثل ميلان وفينيسيا، وتصل مساحة المشروع إلى حوالي 26,000 متر مربع، ومن مميزات المشروع:
يتمتع مشروع كوربنتا السكني باحتوائه على فيلات بتصميمات معمارية كلاسيكية مما يجعله غاية في الفخامة والأناقة، ويتبع المشروع لمجموعة مطوري هليوبوليس الجديدة، ومن مميزات الكمبوند:
مشروع كوربة هايتس يُعتبر من أفضل المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة، تم تصميم المشروع على طراز أوروبي كلاسيكي، ومن أبرز ما يتمتع به المشروع:
يتبع مشروع سوديك ايست القاهرة الجديدة شركة سوديك للتطوير العقاري، وتُعتبر الشركة المطورة أحد أفضل الشركات العقارية في مصر.
وتم تخصيص مساحة عملاقة للمشروع بلغت 650 فدان، وتنوعت الوحدات السكنية بالمشروع، ومن أبرز مميزات الكمبوند:
تواصل معنا الان؛ للتعرف على تفاصيل كمبوندات هليوبوليس الجديدة
تُعتبر هليوبوليس الجديدة امتداد لمدينة الشروق بالقاهرة الجديدة، حيث تتواجد في موقع يتوسط مدينة الشروق ومدينة بدر.
وبعد التعرف على أهم الدراسات التي تم تنفيذها على عدد كبير من العملاء للتعرف على إجابة سؤال أيهما أفضل الشروق أم هليوبوليس الجديدة؛ جاءت النتيجة كما يلي:
تنتشر المدن السكنية الجديدة في أنحاء متفرقة داخل القاهرة الجديدة، بدايةً من التجمع الخامس والثالث، وصولاً إلى العاصمة الإدارية الجديدة وما بعدها مثل مدينة نور التي تمتلكها مجموعة طلعت مصطفى الاستثمارية.
ومن أشهر المدن السكنية التي تم تعمير جزء كبير منها وتحتوي على مشروعات استثمارية متنوعة؛ مدينة هليوبوليس الجديدة.
تمتلك شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير مدينة هليوبوليس الجديدة، ويعود تاريخ بداية العمل في المدينة منذ عام 1995، وفي السنوات الأخيرة؛ أقبل الكثير من كبار المستثمرين المصريين والعرب على إقامة مشروعات استثمارية عملاقة في المدينة.
كما ينصح الخبراء العقاريين والمستثمرين العملاء الذين يبحثون عن شراء وحدة في القاهرة الجديدة؛ على شراء وحدات في أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة، نظراً للخطط الاستثمارية التي يتم تنفيذها حالياً، مما يؤكد على رخاء مستقبل المدينة.
تواصل معنا
