ميدورا ميديكال سنتر يعد أول مركز متكامل بتصميم هندسي ومعايير طبية عالمية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تطلق شركة راين مشروعها الطبي على مساحة 2,750 متر بنسبة إنشاءات لا تتجاوز 40%.
ليضم عيادات تخصصية وصيدلية ومعمل تحاليل ومركز أشعة وعلاج طبيعي، مع تسليم كامل التشطيب خلال عامين فقط، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة بأسعار تنافسية وعوائد مرتفعة.
مميزات الاستثمار في ميدورا ميديكال سنتر
يأتي مشروع ميدورا ميديكال سنتر ليجسد فكرًا استثماريًّا مختلفًا تمامًا، فهو ليس مجرد مبنى إداري يضم عيادات، بل هو مركز طبي متكامل يضمن للعميل أعلى عائد استثماري مع استقرار طويل الأمد، ومن أبرز مميزات الاستثمار ما يلي:
- أسعار تنافسية تتناسب مع حجم الخدمات الطبية الفريدة والموقع الاستراتيجي.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط، مع أقساط تصل إلى 9 سنوات.
- عوائد استثمارية استثنائية تشمل: (عائد على المقدم قد يصل إلى 200% – عائد على الأقساط بنسبة 5%).
- إيجار إلزامي مضمون بنسبة تتراوح ما بين 20% و30% مع زيادة سنوية تصل إلى 10%.
- إلتزام الشركة الكامل بالتسليم في الموعد المحدد، مع وجود شرط جزائي صريح في العقود يُلزمها بإسقاط الأقساط حال حدوث تأخير.
- عقود تشغيل نهائية مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل لضمان استقرار العوائد وحُسن إدارة المشروع.
اقرأ أيضًا: كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية Granville New Capital
موقع مشروع ميدورا ميديكال سنتر
اختارت شركة راين للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا في قلب منطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة ليكون مقرًا لمشروعها الطبي المتكامل ميدورا ميديكال سنتر، وهو موقع يتميز بعدة عوامل تجعله الأقدر على جذب المرضى والمستثمرين في الوقت نفسه، إذ إنه:
- يقع وسط مجتمع سكني متكامل يضم آلاف الوحدات السكنية، مما يضمن حركة دائمة من العملاء والمرضى.
- يطل على محاور رئيسية تربطه بسهولة بباقي أحياء العاصمة الإدارية.
- قريب من مناطق الخدمات الحيوية والمؤسسات الحكومية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
- موقع مشروع ميدورا ميديكال سنتر يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والحيوية والحركة المستمرة من ناحية أخرى.
وبفضل هذا الموقع المميز، يصبح MedOra Medical Center نقطة جذب رئيسية لكل من يبحث عن خدمات طبية متكاملة في العاصمة الإدارية، وفي الوقت ذاته استثمارًا مضمون العوائد.
الأماكن القريبة من ميدورا ميديكال سنتر
اختيار موقع مشروع MedOra Medical Center في قلب منطقة R3 بالعاصمة الإدارية لم يكن صدفة، فالشركة المطورة حرصت على أن يكون قريبًا من أهم المعالم والخدمات التي تزيد من قيمته الاستثمارية وتجعل الوصول إليه سهلًا لكل العملاء والمرضى، ومن أبرز هذه الأماكن:
- يقع مشروع ميدورا ميديكال سنتر بالقرب من الحي الحكومي ومقرات الوزارات، مما يضمن حركة دائمة من الموظفين والمترددين على العاصمة.
- يقترب من الحي الدبلوماسي الذي يضم السفارات والبعثات الدولية، مما يزيد من مكانته وقيمته.
- على مقربة من النهر الأخضر، أكبر متنزه مفتوح في العاصمة الإدارية.
- يبعد دقائق عن الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم، وهما من أبرز معالم العاصمة.
- قريب من الأحياء السكنية الرئيسية مثل R2 وR5، مما يجعله في دائرة اهتمام سكان العاصمة.
- يسهل الوصول إليه من خلال محور محمد بن زايد والطرق الرئيسية الأخرى.
هذا القرب من معالم العاصمة الأساسية يجعل من MedOra Medical Center الوجهة الطبية الأولى في المنطقة، ويضمن للمستثمرين عوائد قوية ومستقبل مزدهر.
لمعرفة تفاصيل أكثر عن الأماكن القريبة منه تواصلوا معنا الآن
تصميم مشروع ميدورا ميديكال سنتر
يأتي MedOra Medical Center بتصميم معماري حديث يُراعي أدق المعايير الطبية والهندسية، ليمنح بيئة مثالية تناسب مختلف التخصصات الطبية وتلبي جميع احتياجات المرضى والزوار، حيث تم الاهتمام بكل تفاصيل المشروع ليخرج بصورة راقية ومتكاملة، ويمكن إبراز أهم عناصر التصميم كالتالي:
- مبنى طبي متكامل G+2 مقام على مساحة 2750 متر مربع.
- نسبة إنشائية لا تتجاوز 40% فقط، مما يتيح مساحات واسعة خضراء وخدمات مفتوحة.
- تصميم هندسي معتمد وفق المعايير الطبية العالمية لضمان بيئة صحية وعملية.
- تخصيص مداخل منفصلة للعيادات والمرضى لسهولة الحركة وتوفير الخصوصية.
- توفير مدخل خاص للطوارئ مجهز لاستقبال الحالات الحرجة بسرعة.
- الاعتماد على مصاعد طبية واسعة مهيأة لنقل المرضى بكل أمان.
- تصميم مساحات انتظار للمرضى والزوار تصل إلى 450 مترًا لكل دور، مما يضمن الراحة وتخفيف الازدحام.
- وجود كافيه ومنطقة مخصصة للأطفال في الرووف لتوفير تجربة أكثر راحة للزوار.
- تجهيز المبنى بنظام تهوية مركزية وتكييف مركزي يتناسب مع المعايير الطبية.
- دورات مياه مجهزة بالكامل لاستيعاب ذوي الاحتياجات الخاصة.
هذا التصميم المتميز يعكس فكر شركة راين في تقديم مشروع طبي بمعايير عالمية، يجمع بين الفخامة العملية والوظائف الطبية، ليكون بالفعل طبيًّا وليس إداريًّا”.
مساحة مشروع MedOra Medical Center
حرصت شركة راين للتطوير العقاري على استغلال المساحة داخل مشروع MedOra Medical Center بطريقة مدروسة توفر أقصى درجات الاستفادة والراحة للعملاء والمرضى على حد سواء، فجاء توزيع المساحات ليخدم الغرض الطبي بأعلى كفاءة ممكنة، وذلك كالتالي:
- تبلغ المساحة الكلية لمشروع ميدورا ميديكال سنتر 2750 مترًا مربعًا، مما يجعله واحدًا من أكبر المراكز الطبية المتخصصة في قلب العاصمة الإدارية.
- نسبة الإنشاءات لا تتعدى 40% فقط، بما يتيح توفير مساحات مفتوحة وخضراء وممرات واسعة تمنح شعورًا بالراحة والرحابة.
- المشروع يتكون من مبنى طبي G+2، حيث تم توزيع الوحدات على ثلاثة مستويات لتناسب جميع التخصصات الطبية.
- الدور الأرضي يضم أنشطة خدمية حيوية مثل الصيدلية ومراكز الأشعة والتحاليل والعلاج الطبيعي، مع مساحات خارجية مجانية للوحدات الأرضية.
- الأدوار العلوية تم تخصيصها بالكامل للعيادات التخصصية بمساحات متنوعة تناسب جميع المجالات الطبية.
- تم تخصيص 450 مترًا لكل دور كمساحات انتظار مريحة للمرضى والزوار.
- جراج سيارات تحت الأرض وأماكن انتظار أمام المبنى توفر سعة إضافية للزوار والأطباء.
بهذا التوزيع المثالي للمساحات، يضمن مشروع ميدورا سنتر تجربة متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والأطباء والمرضى في بيئة طبية راقية ومتطورة.
اقرأ أيضًا: مول ديستريكت بالم العاصمة الإدارية District Palm New Capital
أنواع الوحدات ومساحتها في ميدورا ميديكال سنتر
جاء مشروع MedOra Medical Center ليقدم مجموعة متنوعة من الوحدات الطبية التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات جميع التخصصات الطبية، مع توفير بيئة عملية مريحة تساعد على تقديم أفضل خدمة صحية، وجاءت تفاصيل الوحدات كالتالي:
1- العيادات التخصصية
تتميز العيادات التخصصية بما يلي:
- موزعة بشكل منظم في الأدوار العليا للمبنى.
- تتراوح المساحات فيها بما يتناسب مع مختلف التخصصات الطبية، مما يمنح الأطباء حرية اختيار الوحدة التي تناسب طبيعة نشاطهم وعدد الحالات المتوقعة.
- مزودة بمداخل منفصلة للمرضى والأطباء لضمان سهولة الحركة والخصوصية.
2- الوحدات الخدمية الطبية
تضم الوحدات الخدمية الطبية في ميدورا ميديكال سنتر ما يلي:
- صيدلية متكاملة تلبي احتياجات المرضى والزوار داخل المشروع.
- مركز أشعة مجهز بأحدث الأجهزة لضمان دقة الفحوصات.
- معمل تحاليل يقدم خدمات طبية متكاملة في بيئة حديثة.
- مركز علاج طبيعي تم تصميمه على أعلى مستوى لتقديم خدمات التأهيل والعلاج المتكامل.
لمعرفة تفاصيل أكثر عن أنواع وحدات ميدورا ميديكال سنتر ومساحتها تواصلوا معنا الآن
3- مساحات الوحدات
- تبدأ الوحدات بمساحات مناسبة للأطباء الذين يرغبون في عيادات صغيرة متخصصة.
- تصل المساحات إلى مستويات أكبر للعيادات متعددة التخصصات أو المراكز الطبية داخل المشروع.
- مساحات خارجية مجانية مخصصة للوحدات بالدور الأرضي، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية.
بهذه المرونة في توزيع المساحات وأنواع الوحدات، يوفر مشروع MedOra Medical Center فرصة مثالية للأطباء والمستثمرين لتأسيس أنشطتهم الطبية في بيئة عصرية واحترافية.
الخدمات في ميدورا ميديكال سنتر
يتميز MedOra Medical Center بأنه ليس مجرد مبنى طبي، بل هو منظومة متكاملة صممت لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان لكل من الأطباء والمرضى والزوار، وذلك بفضل مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع الاحتياجات، ومن أبرزها:
1- مرافق متخصصة
- صيدلية متكاملة داخل المشروع لتسهيل صرف الأدوية.
- مركز أشعة ومعمل تحاليل مجهزين بأحدث التقنيات.
- مركز علاج طبيعي يقدم خدمات متطورة للتأهيل والرعاية.
2- خدمات للمرضى والزوار
- مساحات انتظار واسعة تصل إلى 450 متر مربع في كل دور، مما يضمن راحة كاملة للزوار.
- مكتب استقبال مخصص في كل دور مع مدخل خاص للطوارئ.
- دورات مياه مجهزة بالكامل لتناسب ذوي الهمم.
3- مرافق للراحة والترفيه
- مناطق مخصصة في الرووف تشمل كافيه ومنطقة للأطفال لخلق بيئة مريحة ومتكاملة.
- مساحات خارجية مجانية للوحدات بالدور الأرضي تضيف بُعدًا جماليًا وعمليًا.
4- خدمات تشغيلية وأمنية
- مداخل منفصلة للعيادات والمرضى لضمان الخصوصية وسهولة الحركة.
- أماكن انتظار سيارات تحت الأرض وأمام المبنى.
- مصاعد طبية مجهزة بمواصفات خاصة (واسعة + نقالات).
- أنظمة تكييف وتهوية مركزية مصممة خصيصًا لتناسب البيئة الطبية.
- أنظمة إطفاء حرائق متطورة لزيادة مستويات الأمان.
بهذه الخدمات المتكاملة يصبح ميدورا ميديكال سنتر مركزًا صحيًا متطورًا يضمن تجربة راقية للمرضى، ويوفر للأطباء بيئة عمل عملية واحترافية.
اقرأ أيضًا: كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية الجديدة Lariva New Capital
أسعار MedOra Medical Center
قدمت شركة راين للتطوير العقاري أسعارًا مدروسة في مشروع ميدورا ميديكال سنتر لتجمع بين القيمة العالية للموقع والخدمات المميزة، وبين القدرة الشرائية للعملاء والمستثمرين، مما جعله فرصة استثمارية تنافسية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتتضح مميزات الأسعار فيما يلي:
- أسعار تنافسية تبدأ بما يتناسب مع مختلف التخصصات الطبية.
- حرصت الشركة المطورة على أن تكون الأسعار شاملة للمزايا الفريدة مثل الموقع، والخدمات الطبية المتكاملة، والتصميم العصري.
- تم وضع خطط أسعار تمنح العملاء قيمة حقيقية مقابل كل متر، مع الأخذ في الاعتبار أن المشروع يقدم تسليمًا كامل التشطيب بالمواصفات الطبية المعتمدة.
إن الاستثمار في MedOra Medical Center يعني أنك لا تحصل فقط على وحدة طبية، بل تستثمر في مشروع متكامل يضمن لك عائدًا مرتفعًا سواء من خلال الاستخدام المباشر أو إعادة البيع أو التأجير.
أنظمة الحجز والتقسيط في ميدورا ميديكال سنتر
حرصت شركة راين للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة ومريحة في مشروع MedOra Medical Center، بحيث تتيح الفرصة للمستثمرين والأطباء من مختلف الشرائح الدخول في المشروع والاستفادة من عوائده الاستثنائية، وجاءت الأنظمة على النحو التالي:
- خطة 5% مقدم وتقسيط الباقي حتى 4.5 سنوات، مع عائد استثماري (ROI) يصل إلى 200%.
- خطة 10% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات، مع عائد استثماري 100%.
- خطة 15% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات، بعائد استثماري 70%.
- خطة 20% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، بعائد استثماري 50.
- خطة 30% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات، مع عائد 40%.
- خطة 40% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات، مع عائد 30%.
عروض خاصة محدودة
- دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور + 5% بعد 6 شهور، والتقسيط حتى 7 سنوات، مع عائد استثماري 70% على المقدم.
- دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور + 5% بعد 6 شهور + 5% بعد 9 شهور، والتقسيط حتى 8 سنوات، مع عائد استثماري 50% على المقدم.
- خصم 25% في حالة السداد الكاش.
بهذه التسهيلات أصبح الاستثمار في ميدورا ميديكال سنتر لا يقتصر على كبار المستثمرين فقط، بل أصبح في متناول الأطباء ورواد الأعمال الشباب الذين يبحثون عن مشروع مضمون بعوائد عالية.
اقرأ أيضًا: مول فيورا العاصمة الإدارية Veyora Hub Mall New Capital MU12
شركة راين للتطوير العقاري المطورة لمشروع MedOra Medical Center
يقف خلف مشروع ميدورا ميديكال سنتر اسم بارز في عالم العقارات وهو شركة راين للتطوير العقاري (Rayn Developments)، التي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع بصمة قوية في السوق المصري بفضل استراتيجيتها القائمة على الجودة والابتكار وتقديم قيمة حقيقية للعملاء، حيث تركز على إطلاق مشروعات متنوعة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بما يلبي احتياجات السوق المتنامية.
الأعمال السابقة لشركة راين
- فوڤو مول Voco Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع تجاري وإداري مُقام على مساحة تقارب 4,270 مترًا مربعًا، مع نسبة بناء لا تتجاوز 30٪، ويتميز بتصميم معماري حديث وموقع استراتيجي في قلب منطقة R3.
- كابيتال سكوير Capital Square في العاصمة الإدارية أيضًا، والذي جاء ليضيف قيمة استثمارية قوية من خلال الوحدات الإدارية والتجارية، مع توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
بهذه الأعمال أثبتت الشركة التزامها بتقديم مشروعات عالية الجودة تعتمد على معايير عصرية، مما جعلها واحدة من الشركات الواعدة في قطاع العقارات المصري، ولمعرفة تفاصيل أكثر عن شركة راين للتطوير العقاري تواصل مع جدران العقارية.
في الختام يمكننا القول إن ميدورا ميديكال سنتر يعد واحدًا من أبرز المشروعات الطبية في العاصمة الإدارية الجديدة، ليس فقط لأنه يقدم تصميمات هندسية ومعايير تشطيب مطابقة للمواصفات الطبية العالمية.
ولكن لأنه يجمع بين الموقع الحيوي والخدمات الحصرية التي يحتاجها كل مستثمر أو طبيب أو حتى مريض يبحث عن تجربة طبية متكاملة، فالاستثمار في ميدورا سنتر يعني الجمع بين راحة البال والعائد المضمون والمستقبل الآمن في قلب العاصمة الجديدة.
