الورا الساحل الشمالي Alura سيدي عبد الرحمن بمقدم 10%

شركة سيراك للتطوير العقاري التي تمتلك مشروعات ناجحة في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، أطلقت أحدث مشروعاتها في منطقة الساحل الشمالي، وهو مشروع قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast.

ويتواجد مشروع قرية الورا الساحل الشمالي (أحدث مراحل قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي) في منطقة سيدي عبد الرحمن المعروف عنها شواطئها الساحرة ذات الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الشفافة، وهي واحدة من اهم المناطق الاستثمارية في الساحل الشمالي مثل منطقة رأس الحكمة وسيدي حنيش الساحل الشمالي، ولذلك يحرص الراغبين في الاستثمار وشراء وحدة ساحلية على الحجز في وحدات قرى سيدي عبد الرحمن.

وعلى الرغم من حداثة شركة سيراك للتطوير العقاري إلا انها معروفة بالنجاحات الكبيرة لمشروعاتها في مختلف مناطق مصر، وذلك لأنها جاءت نتيجة مساهمة شركات مصرية إماراتية كبرى بمبلغ استثماري يفوق 15 مليار جنيه مصري، ويرأس مجلس إدارة سيراك رجل أعمال بارع في مجالات استثمارية مختلفة وهو السيد/ طارق سليمان مالك العديد من الشركات الاستثمارية العملاقة، وتمتلك الشركة محفظة أراضي مميزة في مواقع عديدة منها القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة. وفي هذا المقال نوضح اهم معلومات عن قرية الورا الساحل الشمالي وعن شركة سيراك العقارية.

الورا الساحل الشمالي

مميزات موقع الورا سيدي عبد الرحمن

وقع اختيار الشركة المالكة لمشروع الورا الساحل الشمالي في موقع غاية في التميُز في منطقة سيدي عبد الرحمن تحديدا في الكيلو 134 طريق الإسكندرية مرسى مطروح الساحلي، بالقرب من مناطق هامة وحيوية وطرق رئيسية تُسهل على عملاء القرية الوصول إليها والانتقال منها لأي مكان آخر في الساحل الشمالي.

المناطق المحيطة بقرية الورا الساحل الشمالي

• محافظة الإسكندرية يفصل بينها وبين Alura North Coast أقل من ساعتين فقط.
• الوصول إلى قرية الورا من القاهرة يحتاج وقت حوالي 3 ساعات فقط.
• مطار العلمين الجديدة تقع بالقرب من الورا العلمين.
• طريق العلمين الجديد يبعُد دقائق فقط عن قرية Alura Serac North Coast.
• قرية أمواج الساحل الشمالي وقرية مارينا الساحل الشمالي وقرية مراسي الساحل الشمالي يفصل بينهم وبين الورا الساحل مسافة قليلة.

شركاء تصميم وتنفيذ مشروع الورا سيراك

قام بوضع خطة تصميم وبناء مشروع الورا الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من اهم المهندسين والاستشاريين في مصر في مجالات الهندسة المعمارية والبناء مما ساهم في الخروج بتصميمات عالمية للمشروع تنافس به الشركة المالكة أكبر واهم المشروعات السياحية في الساحل الشمالي والعالم.

يقع المشروع على بُعد حوالي 1,5 كم من البحر بعرض كبير للبحر، وتتميز جميع الوحدات بإطلالات مميزة على البحر او على البحيرات الصناعية بجانب مساحات خضراء كبيرة ومتنزهات، ونسبة الإنشاءات داخل المشروع 30% فقط من اجمالي المساحة، وتعاونت الشركة المالكة للقرية مع شركات هندسية كبرى لتصميم وتنفيذ المشروع اهمها:

• شركة هاني سعد Hany Saad Innovations المتخصصة في مجالات التصميم والبناء والديكور وصاحبة الخبرات الطويلة في الكثير من المشروعات الناجحة في مصر وخارج مصر التي وصلت إلى أكثر من 800 مشروع منها في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
• شركة ايكون للصناعات الهندسية Icon Electromechanical Consultant التي تعمل في جميع مجالات الإنشاءات والتطوير وتأسست في عام 1977.

مساحة قرية سيتي هول الساحل الشمالي

مشروع الورا الساحل الشمالي هو أحدث مراحل قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي Stella Heights North Coast الذي جاء على مساحة ضخمة تبلغ 185 فدان، وتم تخصيص حوالي 4 فدان لمشروع Alura Sidi Abdelrahman، ويحتوي المشروع على وحدات مختلفة المساحات منها الاستوديو والشاليه تبدأ من مساحة 46 متر مربع وتصل إلى 161 متر مربع.

مساحات وحدات Alura North Coast

• استوديوهات بمساحات متنوعة تبدأ من 46 متر مربع حتى 72 متر مربع.
• شاليهات بغرفة نوم واحدة تبدأ من مساحة 73 متر مربع حتى 123 متر مربع.
• شاليهات بغرفتي نوم بمساحات تبدأ من 87 متر مربع حتى 147 متر مربع.
• شاليهات بتلات غرف نوم تبدأ من مساحة 149 متر مربع حتى 161 متر مربع.

أسعار الورا الساحل الشمالي المناسبة للفخامة وللعائد الاستثماري

كما حرصت الشركة المالكة لمشروع الورا على وضع دراسة للمشروع من خلال أبرز الأسماء اللامعة في مجالات الإنشاء والتصميم العقاري، حرصت ايضا على تحديد أسعار لوحداتها مناسبة لعملائها من مختلف الفئات، وايضا مُلائمة لكم الامتيازات التي تقدمها الشركة للعملاء والمستثمرين الراغبين في شراء وحدة استثمارية في منطقة الساحل الشمالي.

ولذلك ستجد ان أسعار وحدات الورا سيدي عبد الرحمن تنافسية وتعتبر فرصة استثمارية لا تعوض لشراء وحدة في الساحل الشمالي. وجاءت أسعار الوحدات كالتالي:

• أسعار استوديو للبيع في الساحل الشمالي تبدأ من 5 مليون جنيه مصري.
• أسعار شاليهات للبيع في الساحل الشمالي تبدأ من 6,5 مليون جنيه مصري.

ملحوظة: قد يحدث تغيير في أسعار قرية الورا نتيجة تغيير في سعر الصرف او لعوامل اقتصادية أخرى.

طرق دفع وتقسيط قرية الورا الساحل الشمالي

تستطيع شراء وحدة في سيراك الساحل الشمالي من خلال نظام مُيسر وضعته الشركة المالكة للمشروع لعملائها للتسهيل عليهم وعدم وضعهم تحت اي ضغوط مالية، ولكي يجد كل عميل الوحدة المناسبة له في المساحة والسعر ومناسبة ايضا لأوضاعه المالية والعائلية. وجاء نظام دفع سيراك الساحل الشمالي كما يلي:

• دفع 10% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة 6 سنوات.
• استلام وحدات Alura North Coast Village خلال مدة 4 سنوات.

خدمات ومرافق ستيلا هايتس رفاهية بلا حدود للعملاء

تقدم ستيلا هايتس خدمات اساسية وترفيهية تجعل عملائها يشعرون بتواجدهم داخل مجتمع سياحي أوروبي لما يجده كل عميل من خدمات يحلم بتواجدها حوله دائما، لكي يستمتع العميل داخل مشروع الورا ولا يكن في حاجة للخروج خارج حدود المشروع.  وجاءت أبرز خدمات ومرافق الورا كما يلي:

خدمات ترفيهية وطبيعية:

• حمامات سباحة بمقاسات مختلفة ومقاعد وشيزلونجات وبها خدمات على أعلى مستوى تقدم المشروبات والمأكولات.
• منطقة ترفيهية للأطفال يستمتعون سويا ويتواصلون لكي يشعر الطفل دائما بالتسلية والتواصل بأطفال آخرون.
• منطقة ألعاب مائية على الشاطئ تحتوي على مجموعة كبيرة من الألعاب الرائعة لهواة الألعاب المائية.
• نادي صحي يقدم خدمات استرخاء يستمتع بها سكان الورا الساحل الشمالي مثل جيم وسبا وساونا وجاكوزي.
• منطقة مطاعم وكافيهات عالمية تقدم أجمل الأكلات والعصائر لمحبي التذوق والأطعمة المختلفة.
• مناطق خضراء ومتنزهات ولاند سكيب وأماكن للجلوس وسط الطبيعة ومناطق لحفلات الشواء.
• سيارات جولف لمساعدة السكان في الانتقالات بين مختلف أنحاء Alura North Coast Resort.
• منطقة تجارية تضم محلات وبراندات وهايبر ماركت بها كافة السلع والمنتجات التي يحتاجها كل بيت في القرية يوميا.
• كلوب هاوس يقدم مختلف الوسائل الترفيهية طوال الوقت لوصول المقيمين لأقصى درجات السعادة.

خدمات أمن وسلامة:

• جراجات خاصة بكل الوحدات داخل القرية لركن السيارات في أمان وبعيد عن الشوارع الرئيسية.
• خدمات صيانة ونظافة يوميا للحفاظ على نظافة وسلامة كافة أنحاء قرية الورا.
• أسوار عالية وأفراد أمن وكاميرات تراقب كامل مساحة القرية وتحافظ على الهدوء والخصوصية.

فوائد الاستثمار في وحدات سيراك الساحل الشمالي

• موقع القرية المميز في منطقة سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي التي تُعتبر من أميز مناطق الساحل الشمالي مثل منطقة رأس الحكمة ومنطقة سيدي حنيش ومنطقة العلمين الجديدة، حيث يتنافس أكبر المستثمرين من داخل وخارج مصر على امتلاك وحدات في تلك المناطق.
• العائد الاستثماري الضخم الذي يعود على العميل بعد اتخاذ قرار بشراء عقار او وحدة في الساحل الشمالي ثم طرح الوحدة للإيجار او إعادة بيع بعد فترة زمنية، مما يزيد من قيمة الوحدة مع مرور الزمن ويستفيد مالك الوحدة بالفرق في السعر بين الذي اشترى به الوحدة وبين الذي باع به الوحدة.
• الخدمات الترفيهية والاساسية التي يستمتع بها مالك وحدة سيراك الساحل الشمالي طوال فترة تواجده داخل المشروع والتي تصل به إلى اقتناعه ان الإقامة لشهور الصيف وأكثر أمر لا يمل منه ويتمنى ان تطول فترة إقامته أكثر من ذلك بكثير.
• التصميمات المعمارية الخيالية للقرية وللوحدات المُطلة بالكامل على بحر الساحل الشمالي الرائع والتي نفذتها أكبر شركات التصميم المعماري في مصر، والتي لها سابقة أعمال كبيرة لسنوات طويلة من النجاحات الباهرة في العديد من الدول.

عيوب قرية الورا الساحل الشمالي

لا يوجد عيوب مؤثرة تُذكر في مشروع الورا الساحل الشمالي، نظرا لامتلاك المشروع من جانب شركة تطوير عقاري كبرى تمتلك مشروعات سابقة ناجحة وتمتلكها مجموعة من رجال الأعمال الناجحة في مختلف الدول والمجالات.

يمكن ان نقول ان عيب قرية الورا الوحيد هو في عدم توفير مجموعة كبيرة من الوحدات، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الوحدات مع مرور الوقت نتيجة تغيير سعر الصرف او غير ذلك، لذلك الاستثمار في وحدات الورا اليوم أفضل من الاستثمار غدا.

شركة سيراك للتطوير العقاري وصاحبها طارق سليمان

شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Development هي الشركة المالكة لقرية الورا الساحل الشمالي، وهي ناتجة عن مساهمة شركات مصرية وإماراتية، ويرأسها رجل الأعمال المعروف/ طارق سليمان الذي يمتلك مجموعات جلامور للمجوهرات، وشركة Richie Jewellery للألماس، وتمتلك Serac عدة مشروعات سابقة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

سابقة أعمال شركة سيراك Serac Developments

• سيتي هول القاهرة الجديدة.
• سين سيفن العاصمة الإدارية الجديدة.
• كابيتال دبي العاصمة الإدارية الجديدة.
• قرية شماسي الساحل الشمالي.